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租赁的土地可以被执行吗
租赁的土地是可以被强制执行的，人民法院强制执行土地经营收益权时，应当通知土地的出租人。查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使...
2020-05-25有 2004 人听过
00'52''
洪晔律师
房东违反房屋租赁合同的约定怎么赔偿
依据我国《合同法》的规定，房东违反房屋租赁合同的约定时，要承担违约责任，一般要向承租人支付违约金或者赔偿实际造成的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...
2020-05-25有 1709 人听过
01'23''
洪晔律师
房屋租赁家电维修一般怎么约定
如果是在正当使用的情况下造成损坏的，房屋租赁家电维修一般由出租人负责。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2020-05-25有 1427 人听过
00'35''
洪晔律师
房屋租赁保证金怎么约定
房屋租赁保证金属于金钱质押，房屋租赁保证金的数额可由双方当事人自己约定，法律对此无强制性规定。债务人或第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不...
2020-05-25有 1703 人听过
00'46''
洪晔律师
租房后中途退房如何退还剩余租金
1、如果合同中对租房后中途退房有明确约定的，则按合同中的约定执行。2、如果合同中没有约定的，可以和房东协商解决租房后中途退房如何退还剩余租金的问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2020-05-25有 3966 人听过
01'33''
洪晔律师
自建房怎么办房屋租赁登记备案证明
房屋租赁登记备案证明是租赁行为合法有效的凭证。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同订立后三十日内向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出备案申请，该主管部门在审查合格后，...
2020-05-25有 2718 人听过
01'44''
洪晔律师
房屋租赁后装修部分怎么算
非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，...
2020-05-25有 3659 人听过
01'54''
洪晔律师
房屋租赁合同涨价怎么约定
依据我国《合同法》的规定，在房屋出租前，承租人与出租人可以约定每年房屋租金上涨的幅度，在租赁期间就可以上涨租金，如果没有约定的，不能上涨租金。
2020-05-25有 2496 人听过
01'10''
洪晔律师
房屋租赁押金不予退还怎么办
依据我国《合同法》的规定，出租人不退还押金属于合同纠纷，双方当事人可以通过协商的方式解决，协商不成的可以提起诉讼解决。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调...
2020-05-25有 1341 人听过
01'06''
洪晔律师
房屋租赁合同怎么才算生效
有效的租房合同应遵循:1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字确认后，合同即成立。2、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违...
2020-05-25有 1654 人听过
01'15''
洪晔律师