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卖方违约的，应按照购房协议上的约定支付买方违约金，没有约定的可以协商，协商未果的，买方可以向人民法院起诉维权。判决生效后，如当事人不在判决确定的期限内主动履行义务，另一方当事人应及时申请法院...
买卖二手房需办理三级转移登记。目前“买卖”登记应缴纳的税费有： A. 营业税； B.城市建设维护税及教育费附加； C.个人所得税； D.契税； E.土地增值税； F.印花税； G.登记费。
一、与卖家协商解决 。 任何纠纷解决的首选方法都是协商。 二、向仲裁机构申请仲裁。 可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 三、向有关人民法院起诉。 如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。
由于二手房已经使用过一段时间，所以房屋质量问题就更加重要，购房者必须妥善对待二手房验房。如果二手房质量出现问题的话，当事人可以首先协商解决，在协商无果的情况下，应当及时向法院起诉。
二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，除了不退定金外，另需要按照合同的约定承担违约金。
符合以下条件之一的可以撤销网签:(1)买卖双方协商一致解除《房屋买卖合同》的;(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这是未生效的网签合同。
抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
在选中好房子之后，中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同，交完定金无论是什么情况，定金是不能交还的，甚至部分人爽性不要定金了，甘心丢掉了，其实这是一种误解，定金也是可以退的。
交易需注意：房屋产权是否明晰、土地情况是否清晰、交易房屋是否在租。房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确...
1、不能得到房屋的所有权，只有使用权。 2、不能对抗房屋共有人。 3、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的。
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