在选中好房子之后，中介或出卖人首要要求购房者先交定金并同时签定合同，一般这种定金约定是对购房者和出卖人的约束，购房者往往在定金不退的压力下，牵强的承受对方的不平等条款，自己实在的想法不能体现在合同中，有失合同的公平公正。其实许多人认为，交完定金无论是什么情况，定金是不能交还的，甚至部分人爽性不要定金了，甘心丢掉了，其实这是一种误解，定金也是可以退的。
定金的法律规定有：
1，假设两头任何一方面单方面违约不能签定合同的情况下，需求定金作为赔付，假设出卖人违约的话，需求把原定金退换的情况下，在赔付对方定金的钱，也就是定金双倍。
2，假设因特殊情况导致不能签定生意合同的情况下，(如政策变化，天然要素等)，定金是需求交还的。
3，假设生意两头对房子生意协议以及补充协议内容难以达到共同，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以定金仍是需求交还的。
法律依据：
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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