中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%契税由买方承担，过户当天交给税务机关。增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签...
买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。
买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。 对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。房屋买卖纠纷诉讼由房屋所在地人民法院管辖。发生纠纷时，一定要保留好交易过程中...
(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任。 (2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。
根据二手买卖定金法则规定，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责...
第一、 提出贷款申请。第二、 评估标的房屋。第三、银行审批。第四、 缴税过户，领取新的产权证。审批通过后，买卖双方就可以前往房屋登记机关办理过户登记。办理缴税过户到领取新的房产证，具体时间要...
首先，商品房、经济适用房、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型可以申请办理二手房贷款；其次，银行会根据房屋竣工的时间来确定贷款的额度。
个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税，若有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。个人转让非唯一住房需要缴纳个人所得税，征收的标准为交易总额的2%或2次交易差的20%。
二手房交易税费应当在办理过户登记过程中交纳，主要税费有契税、增值税和个人所得税：1、契税的税率是1%到3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%；2...
二手房买卖纠纷有几种，处理方式也不一样：一房多卖的，可以向法院起诉。先后签订数份合同的，相关行政主管部门予以处理。合同履行过程中，一方根本违约，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权...
二手房买卖纠纷有几种，处理方式也不一样：一房多卖的，可以向法院起诉。先后签订数份合同的，相关行政主管部门予以处理。合同履行过程中，一方根本违约，守约方有权解除合同，违约方不享有合同法定解除权...
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