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借名购买政策性保障用房，该借名行为不仅损害了广大潜在符合购买保障性住房资格群众的利益，也违反了社会公共利益，应当认定为无效。借名购买普通商品房，在符合一般合同成立、生效要件的情况下，该合同有...
如果双方签订合同在前，限购政策出台在后，双方都可以解除合同不需要承担责任。如果一方明知自己不具有购房资格而故意隐瞒，应当承担解除合同产生的责任。出卖人不仅能够要求解除合同，还可以向对方主张损...
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
买受人不知情的情况下，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失—不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人知悉出卖人无商品房预售许可证，房产公司应当返还购房者支付的购房首付款以及赔偿相应的利...
第一，明确委托人及被委托人的身份信息；第二，将委托事项书写清楚明了;第三，委托权限写清楚;第四，委托期限写清楚；最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委...
一般诉讼期限为3年，房地产纠纷特别诉讼时效为1年。如果遇到“迟延支付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年。权利人不知道或不应该知道自己的权利被侵害，请求法院保护应在二十年之内提出。
诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还...
可以先交首付后签合同，但如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话，会产生约定不明的法律风险，一定要向收款方索要付款收据，条件允许应当签订认购书之类的预约合同，合同中应当尽量详实约定首付款的内容以...
房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力...
可依法解除购房合同的条件：一，购房合同无效；二，面积误差；三，开发企业擅自变更设计；四，因房屋质量问题严重影响正常居住使用；五，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，催告后在三个月内仍未履...
01'43''
01'17''
00'44''
01'58''
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