房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条
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房屋所有权即房屋产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的，而不同的是，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予4...
房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。公证书只是在违约起诉的时候当做双方买卖的证据提供。
住房权益属于谁，是看住房房产证登记人姓名，不看别的，更不管是谁出资。如果是两个人合买的（即《购房合同》上签署了双方的名字），就共同享有，应属于共有财产的分割问题。
已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。房子未过户，房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属，房子的归属只与是否过户有关，登记在谁名下就是谁的。
如果老人没有子女，也没有父母或者配偶，则由其兄弟姐妹继承。如果老人没有亲人，则由当地基层村委或者居委进行安葬，遗产由老人所在单位或者国家继承。
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