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买房子70年后房子归谁

2019-01-11房产纠纷收听量2223举报

语音内容:

房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规定,城市土地归国家所有,因此,我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的,只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商,开发商则需要向国家交一笔土地出让金,而居民用地的最长使用年限为70年,70年产权便是从这里来的。刚才我们说了,房子的产权是物权,是永久的权利,而土地则是使用权,只有70年的权利,那问题就来了,70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令,有种说法是到期后补交土地出让金继续使用,但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题,因此大家不必过于担心。
法律依据:
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条

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作者
曹沐阳

曹沐阳

北京市盈科(郑州)律师事务所

曹沐阳律师,专职律师,擅长房产纠纷

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