中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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有以下两种情况的首付比例：1.第一次使用公积金贷款的，90平米以下的，首付款比例不低于20%，90平米以上的，不低于30%。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。
购房的贷款合同在个人手上。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请。
由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，买小产权房子不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315，向消费者协会进行投诉。
这里我们所说的合同是网签合同。网签合同该什么时候签，法律并没有规定，定金合同以及二手房的三方协议会在条款中明确约定具体网签的时间。购房合同签过之后就应当由各方保管。
法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有规定了上限，合同法规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同，自由裁量空间相对较...
下列情况之一的，纳税人应办理土地增值税清算手续：1、全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。2、整体转让未竣工的房地产开发项目。3、直接转让土地使用权的项目。4、纳税人申请注销税务登记的房地产开...
第一开发商办理初始登记。第二,领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三,领取测绘图.第四,领取相关文件;第五,缴纳公共维修基金、契税;第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责;第七,领取不动...
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