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先交首付不签合同行吗

2019-01-11房产纠纷收听量2274举报

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可以先交首付后签合同,但会产生一定的交易风险,合同是交易双方关于交易内容最详实的证据,双方关于交易的约定均是由合同来进行体现,如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付,这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。当然,根据我国房地产市场的交易程序,购房合同是要进行网上备案才能够进行签署的,就是我们通常所说的网签,很有可能在交首付款的时候尚无法达到网签条件,这种情况下律师要提醒大家,一定要向收款方索要付款收据,如果条件允许应当签订一份认购书之类的预约合同,合同中应当尽量详实的约定首付款的内容以及总价款。这样再出现付款纠纷的时候,我们手中就有了能够证明自己权利以及履行义务的证据。
法律依据:
合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条
买卖合同司法解释二全文(2018新版本)》第四条
《买卖合同司法解释三全文》第二条

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作者
曹沐阳

曹沐阳

北京市盈科(郑州)律师事务所

曹沐阳律师,专职律师,擅长房产纠纷

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