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期房转让合同应注意以下五个事项：一、必须存在有效的商品房预售合同。二、标的物是正在建设而未竣工的商品房。三、必须取得银行的同意。四、应该通知开发商。五、预购人与下手买家签定转让合同，并办理了...
预售合同登记备案不应是预售合同的生效要件，预购方的权益在预售合同依法签订时即已成立。1、预购方因预售合同对开发商所享有的权益为债权，对预售商品房享有的权益为期待权。2、法律行为的效力是否以登...
《认购书》属于预约合同，具有法律效力。根据规定，当事人签订认购书、订购书等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除...
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的。
提前还款有违约金。贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5％或3％不同利息...
首先需要卖方要配合买方进行产权调查，其次买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式等，去房地产管理部门核实申报的销售价格，到相关银行办理贷款手续，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，最后...
根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的规定，房屋买卖过户所需税费如下：在个人所得税的部分，本次政策并无调整。仍旧依照原有的形式。对于满五年且是家庭唯...
贷款买房需要的条件：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收...
1、借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料。3、银行受理调查，受理，审查审批。4、银行与借款人签订借款合同。5、办理公证保险手续。6、银行发放贷款。
一、从公司的集体户口薄上将自己个人的户籍卡原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的户籍卡原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所打一个户籍证明办理落户手续。并提交相关的证件。
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