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在二手房交易过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际...
小产权房能买，但其存在的较大法律风险。购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，双方所签订的合同也是无效合同。后期房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能自己...
法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。一般逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
法院一般根据房屋买卖合同约定内容及合同履行情况综合判断违约责任。一般逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
如果购房时签订的阴阳合同被认定为无效，房产公司是要承担责任的。以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。
如果购房时签订的阴阳合同被认定为无效，房产公司是要承担责任的。以逃避税费的目的签订“阴阳合同”的行为一旦被税务机关查出，则不仅会被追缴税款，还可能被处以罚款。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。
所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护。如果发生纠纷，建议起诉至法院，确认买卖合同无效,要求出售方退还所有款项。
购买二手房需要注意以下几项：第一、选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案等。
如果双方因房屋交易发生诉讼，一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。签阴阳合同还将面临行政罚款的风险。签阴阳合同还有可能被追究刑事责任。
如果双方因房屋交易发生诉讼，一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。签阴阳合同还将面临行政罚款的风险。签阴阳合同还有可能被追究刑事责任。
在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。
在二手房纠纷当中，毫无疑问的所签订的房产合同往往是相关机构处理的根据以及关键，如果在纠纷当中中介机构只是按照合同当中所约定的进行行动的话那么肯定就不会受到惩罚。
一、找房源和看房；二、买卖前的房屋和产权审核；三、查档；四、确定房屋产权再交定金；五、签订正式合同；六、买方办理按揭贷款；七、过户；八、交房。
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