事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
　　约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：
　　1、买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；
　　2、出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。
　　另外，现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：
　　1、约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；
　　2、约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
　　最后，双方在二手房买卖合同中约定定金，并因为定金产生纠纷，比如一方违约，若是情况较为复杂，涉及的定金数额又大的，建议可以在必要时积极去法院起诉处理，并且可以找个专业律师协助。
法律依据:
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
《合同法》第一百一十五条 【定金当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。