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房屋拆迁的补偿款并不是归承租人的，房屋拆迁补偿款是补偿给房屋产权人的，而承租人只能取得搬迁费用和停产停业损失费用。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。
公租房拆迁时，拆迁安置补偿协议一般是由拆迁人、产权方及承租人共同签订，承租人及共同居住人均能够享有一定安置补偿利益，但根据被拆迁房屋所处的城市、区域及具体规划等的不同，拆迁政策、补偿标准及分...
公房承租人死亡后，鉴于租赁的房屋并不是承租人的，该公房不能发生继承，无法办理房产证，但可由与原承租人共同居住的其他家庭成员继续租住。承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上...
房子一次性付款的一般15天能拿房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证...
开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申...
房地产纠纷诉讼一般时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的...
有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿，但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的。补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个...
小产权房一般有以下形式：①开发商或单位直接在乡村购买的农村集体土地上开发的房屋;②乡或村自行在其所属区域的农村集体土地上开发建设的房屋;③农村乡或村一方出土地，开发商出资金联合开发建设的房屋...
第一，下定金时要明确议价期限，并收取收据。第二，注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。第三，签约前多查相关证件...
购房者可向人民法院提起诉讼要求开发商继续履行合同并支付违约金。此外，购房者还享有合同的法定解除权。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要...
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