根据《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
若在交易过程中，买方确有证据证明卖方违约，如：擅自提高房价、延迟交付房屋等，买方有权要求对方继续履行合同，并支付违约金。关于违约金数额，买卖合同中明确约定了违约金计算标准的，可按约定主张；未明确约定违约金计算标准的，可结合实际受到的损失确定违约金数额。对方明确表示不履行的，买方可要求返还已付房款并支付违约金，或要求定金的双倍返还。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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1、法定违约金。法律直接规定的违约金为法定违约金。合同法对违约金作了原则性规定，且相关司法解释规定了违约金比例。2、约定违约金。当事人约定的违约金，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系。
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