第一，下定金时要明确议价期限，并收取收据。
第二，注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。
第三，签约前多查相关证件。
第四，付款后要收取收据。
第五，收房过户要验收。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。