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购房合同可以由一个人签署，合同法对此没有限制，仅要求购房人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。购房合同，也就是房屋买卖合同，是确定房产出售方和房产购买方的具体权利义务的书面文件。
如果真实业主根本不知情，也不同意出售房屋，那么签署合同的卖方属于无权处分，购房者有权要求退还房款赔偿损失。对故意诈骗的，则可以报警追究刑事责任。
1、房屋买卖争议；2、 房屋所有权争议；3、房屋使用权争议；4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系；5、 房屋修缮的争议。
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否拥有全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：1、协商；2、调解；这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁；4、诉讼。
我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
如果对方违约的话，可以让对方承担违约责任。如果有约定好违约责任的话，那么就按照当时约定的处理，如果没有约定违约责任的话，那么就按照实际损失要求对方赔偿，先协商，如果对方不愿意赔偿，可以提起民...
建筑商可以按照合同的约定提起验收申请，如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。当然对于基础性工程及主体质量问题，建筑商需要承担保修责任。
主要由两部分构成，一是案件受理费，二是其他诉讼费用。除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括勘验费、鉴定费、公告费;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准。
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准。
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