如何办理商品房买卖合同公证

2019-07-19房产纠纷收听量1774举报

语音内容：

商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对商品房买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。
那么商品房买卖合同公证的程序有哪些呢?
根据《公证程序规则(试行)》规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
(3)出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
(4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
(5)单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。
法律依据：
《公证程序规则》第十六条
公民、法人申请公证应当提交下列材料；
（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；
（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；
（三）需公证的文书；
（四）与公证事项有关的财产所有权证明；
（五）与公证事项有关的其他材料。

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