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中介公司只要促成买卖交易，在没有违反法律规定或者有其他过错的情况下，委托人都应全额支付报酬。买卖双方解除合同，只要不是因为中介公司的原因，中介公司都有权获得中介费，因此即便买卖双方解除合同，...
我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。司法实践中，违约金的数额可以略高于实际损失，买...
合同履行期限是合同条款中重要的内容，如果约定不明，就应该按照法律规定处理。在现实中，房屋买卖合同如果没有约定购房款的支付时间，也没有约定房屋的过户时间，双方应同时履行，一般支付购房款的当日双...
判断买方是否“迟延”支付房款，应当以买卖合同中约定的履行期限为基础，如果双方当事人在合同中并未约定付款期限，卖方也未曾向买方催要房款，则不能认定买方“迟延”支付购房款，也不能直接以此为由请求...
根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第121条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院不予支持。实际上，在房屋买卖合同中，约定的定金...
难以取得房屋产权的风险。由于房屋的产权以登记为准，所以实际出资人虽然保管了房产证，这并不意味着其就是房产的所有人。名义购房人作为登记的产权人，是完全可以通过挂失的手段，重新取得房产证。
房屋买卖合同不会因卖房人尚未取得房屋产权证而无效。只有违反效力性强制性规定的，才属无效。而《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项属于管理型强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同...
关于户口逾期迁出的问题，您可以将卖方起诉到法院，要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...
第一步：缴纳定金，第二步：交首付款，签买卖合同。(3)在签订合同的同时，开发商要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三步：办理购房贷款，交纳相关费用。
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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