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买房后卖方不迁户口该怎么办

2020-02-25房产纠纷收听量2784举报

语音内容:

关于户口逾期迁出的问题,您可以将卖方起诉到法院,要求卖方依据合同的约定承担户口逾期迁出的违约责任。《合同法》第114条第2款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”因此违约金主要用于弥补您的损失,买卖合同中约定的违约金为合同总价款的日万分之五,如果您不能证明实际损失有那么多的话,经当事人申请,法院可以予以适当减少。因此,您需要证明不迁户口给您造成的损失程度。
法律依据:
《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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作者
刘覃贺

刘覃贺

吉林赵君英律师事务所

刘覃贺律师,专职律师,擅长交通事故

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