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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
勤于查询：购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。认真查验文件：签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约。
房产证改名字有三种方式：1、赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。2、买卖：通过买卖流程到房产中心办理。3、析产：以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于...
有三种改名字的方式：1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。2、房产证改名字方法二是买卖。3、房产证改名字方法三是析产。
有三种改名字的方式：1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理。2、房产证改名字方法二是买卖。3、房产证改名字方法三是析产。
开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2、开发商不办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付...
不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承...
利害关系人认为房屋登记薄记载的事项错误，而权利人不同意更改的，可以由房屋权利利害关系人持身份证明前往办理;申请人未就同一事项申请过异议登记;未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力人由其监...
房产证只能由房地产主管机关发放。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则。
证件虚假。如伪证件的，有仅提交复印件而未经与原件校验的，有出证单位失误以致与事实不相符的。证件无效。如证件经涂改的(包括合同涂改经单方认可的)证件失去时间效力的;证件尚未发生效力的，产权代理...
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