房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
法律依据:
1、《商品房销售管理办法》第34条中规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要有其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
它的特征表现为如下几个方面：宪法关系是特定的社会民主政治关系的法律模式，对政治关系进行调整。宪法关系是特定的社会民主政治关系的法律模式，对政治关系进行调整。宪法关系是社会法制体系中最基本的法...
首先，国有独资公司全部资本由国家投入，公司的财产权源于国家对投资财产的所有权。国有独资公司是一种国有企业。其次，股东只有一个，即国家。不设股东会，由国家授权投资的机构或国家的授权部门授权公司...
(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。只要交足...
沙坪坝房管所申请点，沙坪坝土地房屋权属登记中心申请点，九龙坡区行政审批服务中心申请点，九龙坡土地房屋权属登记中心申请点 ，北碚区蔡家同福花园申请点，北碚区广州路申请点，北碚土地房屋权属登记中...
房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和...
房产证具有的显著特点是怎样的
免费查看书证的特点有哪些
免费查看证券承销协议的特点
免费查看土特产买卖合同（糕点）
免费查看保证合同的特点是是怎样的
免费查看证券承销协议的特点新整理版
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
