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除非中介合同有特别约定，卖方中途毁约的，中介有权不退还佣金。通过中介公司居间介绍促成的房屋买卖交易，是三方关系。卖方在履行房屋买卖合同中违约，不代表中介公司提供中介服务的违约。
购买商品房签订合同后可以换房，但需要办理相应的手续。如果签署合同后，尚未办理网签、也没有办理备案等房管部门的登记备案手续，尚未受到房管部门监管，购房者可以直接和开发企业协商。
在房屋买卖交易时，购房者已婚的，法律并不强制要求夫妻双方共同签署合同。所以一方可以不到场，由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。
租房合同只签字是具有法律效力的。对于合同的签署方式，法律并没有明文限制，一般情况下签字就足够代表本人。当然如果双方在协议中明确的约定，必须按手印生效或者签字加手印才生效的，不按手印只签字，合...
若因房东或出租房屋的原因，或是存在其他导致租户不能正常租赁房屋的不可抗力，则租户不需要赔偿房东的损失;若因则租户自身的原因，需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。
一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询。
没有房产证的房屋买卖协议不一定无效，需看买卖协议内容是否符合《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定。该条规定列明了五项无效情形。如果没有房产证的房屋买卖协议不存在上述五项情形，也是合法有效...
1、双方准确的身份信息;2、转租房屋以及房屋内附属设施设备的基本信息及质量状态;3、租赁期间以及租赁费用、租赁费的支付方式;4、房屋及屋内设施设备的维修义务由谁承担;5、是否允许转租。等等。
房屋转租协议在承租人有转租权的情况下受到法律保护。判断承租人有没有转租权，一是看承租人与出租人签署的租赁协议是否明确约定了租赁期间同意转租。
房产证是没下来是可以申请贷款的。对于贷款需要符合的具体条件一般由发放贷款的个人或者机构自行制定标准，其中银行因为其特殊规定，需要遵守国家法律规定和监管机构的政策要求，贷款门槛相对更高。
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