首先，要看双方签订的租赁合同中关于租赁期限的约定。如果没有采用书面形式的，也就是说没有书面合同的话，则视为不定期租赁。书面合同中，对租赁期限没有约定或者约定不明确，也可视为不定期租赁。不定期租赁的合同双方可以随时解除合同，也就不存在租户提前退租的问题。若双方约定有明确租赁期限，在租赁期限到期前，均为提前退租。其次，要看退租的原因。若因房东或出租房屋的原因，或是存在其他导致租户不能正常租赁房屋的不可抗力，则租户不需要赔偿房东的损失;若因则租户自身的原因，需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。若双方不能就赔偿问题达成一致意见，房东可以就自己的相关损失搜集整理证据，并有权向人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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