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担保物权的实现导致担保法律关系消灭，从而导致担保物权消灭。但规定了债权人放弃担保物权，却可能使得实践中产生一定的争议。因为担保物权作为一种它物权实际上应体现为一种财产权，虽然是否构成财产权利...
如果债务到期不能履行的，对于单独设定的担保可以直接进行清偿。但在实践中，对同一债权上可能同时设定物保和人保，如何适用的规定如下：尊重当事人的意愿， 如果双方对此有约定的，应当按照约定进行。在...
一般是说物权担保中担保物因意外损害或其他原因，使担保物消失而换来赔偿金，担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金的担保物权委付，但是需要满足一定的条件。
1、担保财产因第三人的侵权行为或者其他原因毁损、灭失时，担保人所获得的损害赔偿金。2、保险金。因保险事故发生而致使担保财产毁损、灭失时，担保人可以请求保险人支付保险金。3、补偿金。担保财产被...
担保物权的担保范围是指担保物权人按照合同约定或者法律规定，在实行担保物权时，就担保物权标的物价值优先受偿的债权范围。《物权法》第173条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损...
担保合同的从属性，又称附随性、伴随性，是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。被担保的合同关系是一种主法律关系，为之而设立的担保关系是一种从法律关系。我国《担保法》第5条第...
反担保，是针对本担保而言的，是为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。也就是说，在债务清偿期届满，债务人未履行债务时，第三人承担担保责任后，第三人即成为债务人的债...
担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。根据担保法的规定，我国有三种担保物权。一是抵押权。二是质权。三是留置权。
土地所有权。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但是法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。所...
在一般情况下共同共有的房屋的出售或者要经过全体共有人的一致同意才可以进行，按份共有的房屋应当经产权比例三分之二以上的共有权人同意才能抵押或者出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定无...
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