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依法禁止抵押的财产有：土地使用权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。国有土地上的房屋抵押的, 该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押...
《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款...
企业、个体工商、农业生产经营者给动产设浮动抵押，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。 设立浮动抵押应当符合： 1、设立浮动抵押的主体限于企业、个体工商户、农业生产经营者。 2、设立...
所谓浮动抵押是指权利人以现有的和将有的全部财 产或者部分财产为其债务提供担保。债务人不履行到期 债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人 有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。
(1)建筑物和其他土地附着物； (2)建设用地使用权； (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (4)生产设备、原材料、半成品、产品； (5)正在建造的建筑物、船舶、...
抵押权就是为了担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵 押给债权人，如果债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的 事项，债权人对该财产优先受偿的权利。举例来讲，甲欠乙500万 元，丙以自己...
担保物权的实现导致担保法律关系消灭，从而导致担保物权消灭。但规定了债权人放弃担保物权，却可能使得实践中产生一定的争议。因为担保物权作为一种它物权实际上应体现为一种财产权，虽然是否构成财产权利...
如果债务到期不能履行的，对于单独设定的担保可以直接进行清偿。但在实践中，对同一债权上可能同时设定物保和人保，如何适用的规定如下：尊重当事人的意愿， 如果双方对此有约定的，应当按照约定进行。在...
一般是说物权担保中担保物因意外损害或其他原因，使担保物消失而换来赔偿金，担保权人仍享有的对担保物换来的该赔偿金的担保物权委付，但是需要满足一定的条件。
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