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只要开发商具备五书两证,你就可以放心购买。可以销售,就是到时不能解押,可能面临双倍返还已付购房款。在建工程是不能销售的,不管是不是已经抵押。已经抵押的商品房只要抵押权人同意是可以购买的。
建设工程保险，是属于财产保险和人身保险的范畴，它是以工程项目承包合同价格或者概算价格作为保险金额，以重置基础进行赔偿，以建筑的主体、工程用料、临时建筑等作为保险标的。
《合同法》规定：发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。
《合同法》规定：发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解若干部分发包给几个承包人。
我国《建筑法》明确禁止承包单位转包建设工程，因此，建设工程施工合同纠纷中非法转包合同违反法律强制性规定，应属无效。《合同法》规定禁止非法转包和违法分包。
1.招标人已经依法成立 2.项目已经审批通过 项目已经审批通过，包括项目本身已经通过立项审批，同时，如果国家规定该招标项目的招标需要审批，还必须经过招标审批。 3.项目资金或其来源已经落实。
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。...
发包方如果在不知晓的情况下发包，无特别约定的话不用承担责任，因为审核承包方的合法资质不是他的义务。但发包人要起到合理注意的义务，如果明显可以看出承包人不合格的话也要承担相应的责任。
依据建筑法的规定，工程转包是不允许的，但工程的分包在符合规定的情况下是允许的。建筑工程的分包是指总承包方将工程分包给分包商的一种行为，而建筑工程项目分承包的方式有专业分包和劳务分包等。
情形一：没有经过发包人同意的违法分包行为。 情形二：不具备相应资质“违法分包”。 情形三：将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法“转包”“分包”给其他企业。
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