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建设工程分包合同的效力如何认定

2018-09-12工程建筑收听量635举报

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建设工程合同是合同法中有明确规定的有名合同之一,要受合同法的约束,《合同法》第52条规定,“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”分包合同的签订情形属于上述无效情形之一的,分包合同无效。
根据《建设工程质量管理条例》规定,违法分包是指下列行为:
1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;
2.建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;
3.施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;
4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。
符合上述情形的分包合同属于无效合同

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作者
向小波

向小波

北京盈科(重庆)律师事务所

向小波律师,合伙人律师,擅长工程建筑

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