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租房时应该注意哪些问题
一、仔细辨别房东真伪在租房时，让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2018-05-14有 6928 人听过
01'55''
骆念荣律师
商品房认购时交付的定金能否要求退还
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买...
2018-05-02有 1896 人听过
01'02''
阮成霖律师
租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权
很多承租人在租房合同到期后，既不通知出租人续约，也不配合腾空房屋，造成出租人房屋被非法占用的损失。根据法律规定，合同到期后，承租人应当按约定返还租赁物，承租人拒不返还的，出租人可以通过诉讼途...
2018-05-02有 2655 人听过
00'48''
阮成霖律师
房屋租赁合同应注意哪些事项
除去出租人与承租人的身份信息、联系方式之外，房屋租赁合同的主要条款应当围绕房屋确定，建议协商确定房屋的现状、内部设施数量及使用情况、水电、物业费的承担主体，租金的支付期限、押金的收取及返还条...
2018-05-02有 2600 人听过
02'01''
阮成霖律师
房租合同违约金怎么算
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者...
2018-04-24有 7223 人听过
03'22''
王垒垒律师
房租合同违约金怎么算
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者...
2018-04-24有 7223 人听过
03'22''
王垒垒律师
购房合同可以更名吗
如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，...
2018-04-19有 5803 人听过
00'57''
陈林律师
购房合同可以更名吗
如果购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。按照《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，...
2018-04-19有 5803 人听过
00'57''
陈林律师
租房违约金200%是否合理
房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二...
2018-04-19有 9258 人听过
00'38''
周凡力律师