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若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。
因为房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以...
1、两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行，该合同中的买受人已实际取得房屋权。2、由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋权人，所以后一个合同是无效的。3、买受人均未取得房屋的权。
合同有效，但是可以违约，需要承担一定的违约金。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。不卖的话算毁约，需支付违约金。
一房两卖涉嫌构成诈骗罪。要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。
房屋买卖合同纠纷其实质就是一种合同纠纷，应当适用合同纠纷的管辖原则，即根据《民事诉讼法》第二十一条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
不可以转卖。网签的合同在未经双方协商，由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约，并且转卖。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签...
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。1、公证可确保房产交易行为的真实性2、公证可确保房产交易行为的合法性。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。1、公证可确保房产交易行为的真实性2、公证可确保房产交易行为的合法性。
一、找房源和看房；二、买卖前的房屋和产权审核；三、查档；四、确定房屋产权再交定金；五、签订正式合同；六、买方办理按揭贷款；七、过户；八、交房。
一、找房源和看房；二、买卖前的房屋和产权审核；三、查档；四、确定房屋产权再交定金；五、签订正式合同；六、买方办理按揭贷款；七、过户；八、交房。
这类房屋的修建是由区政府来直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全的独立的产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"。所以是不可以上市交易的。
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