很多朋友认为购房合同签完了房子是不能退的。因为房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的!
从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。
而法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：1、购房合同无效;包括开发商无权处分该房产以及开发商存在欺诈情形;2、套型误差导致退房;3、面积误差导致退房;4、变更规划、设计导致退房;5、质量不合格导致退房。
上述这五大方面就是购房者可以要求开发商退房的具体情形，不过建议大家在与开发商签订购房合同时，注意约定相关事项，当因开发商过错导致退房时，开发商除返还房款外还应承担何种违约责任的条款，如此才能真正达到制约开发商的目的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。只签订了商品房预售合同，房产尚未交付也没有办理产权登记，尚不属于被继承人的财产，因此，如严格依照民法典的规定，预售商品房不属于遗产从而不能继承。
新西兰的签证总体来说是不难办的。这个问题取决于您所需要办理的签证类型。新西兰签证按访问目的可分为访问签证、学生签证、工作签证和移民签证等。在申请之前，申请者必须在中国居住2年以上。
新西兰的签证总体来说是不难办的。这个问题取决于您所需要办理的签证类型。新西兰签证按访问目的可分为访问签证、学生签证、工作签证和移民签证等。在申请之前，申请者必须在中国居住2年以上。新西兰签证...
只要符合办理条件应该好办理。条件：1、招聘方的公司必须有移民局和当地政府的许可证，才有权招聘外国劳务。2、有资格的公司先向移民局提出申请，而后给你发工作邀请，才可办签证手续。
合同无效，意味着当事人所期望借合同达到的结果不会得到法律的支持和保护，合同自始无效，即应恢复到签订合同之前的状态。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
