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房屋为不动产，房屋买卖不仅适用合同法的规定，还须适用有关不动产的法律规定。《合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同应当理解为既具备成立要件、又具备生效要件的合同。
房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：一、房地产纠纷一般诉讼时效：3年二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年，适用“延付或者拒付租金”的情况。三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年，从权利人权利被侵害之日起...
房地产买卖契约也是我们常说的房屋买卖合同，作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固...
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
根据合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。另外，符合合同法规定的情形的，当事人可以解除合同。
根据合同法规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。另外，符合合同法规定的情形的，当事人可以解除合同。
房地产买卖合同中规避国家税收为骗取银行贷款的价格条款无效。付款方式等在不同合同中约定不一致的，符合当事人真实意思的条款有效，一方要求以真实价订立合同，对方不同意导致合同未能订立的，视为合同不...
房地产买卖合同中规避国家税收为骗取银行贷款的价格条款无效。付款方式等在不同合同中约定不一致的，符合当事人真实意思的条款有效，一方要求以真实价订立合同，对方不同意导致合同未能订立的，视为合同不...
银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为之前有贷款记录,再申请房贷也被算做二套房。因此，一套房卖掉了，如果还有房贷，再买房依然会认定...
同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。不属于本集体经济成员之间的小产权房买卖，一般认...
期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，立即可以办理入住并取得产权证。
五证不全的现房不可以买，原因如下：(一)土地性质不合法的风险：“乡产权”房卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。(二)土地使用权不合法的风险。(三)工程建设手续不合法的...
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