全部分类
对农村房屋进行拆迁的时候，一般来说房屋安置面积与户口是没有关系的。农村房屋是按照地上物进行补偿的，与房屋的实际面积有关，一般是按实际面积进行计算的。
已经过户的房子，房子就属于后者了，因为房产证上的名字已经变更。房子未过户，房子依然是属于卖方的。至于是否收尾款并不影响房子的归属，房子的归属只与是否过户有关，登记在谁名下就是谁的。
法院冻结房产是民事诉讼程序中的财产保全程序。财产保全，也叫诉讼保全，是指法院审理案件时，在做出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产做出的保护措施。
法院会向房主下达裁定书，但是在冻结完以后，冻结前是不会通知房主的。即法院会在冻结房产后，通知房主，但是不一定是本人，法律规定是需要通知本人或者其成年家属。
二手房的面积是包含公摊在内的面积。卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。
只有房产证没有土地证原则上不能办理不动产证。但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户的。没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
在两个不同的城市买房，也算第二套房的。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
实践中交房时确实是要交维修基金的。一般房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金。
如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。相反，如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续，此时他人签字的认购协议当然对本人无效。
01'43''
00'44''
01'17''
01'16''
01'05''
