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当事人死亡或者找不到房产证登记的房主，当事人可以到住房所属本地法院依法起诉或者公证。如果没有公证的话，由继承人继承，然后再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
《合同法》规定,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。若出卖人故意隐瞒房屋为“凶宅”,本质上也是属于违背了诚实信用原则。出卖人应承担相应的法律后果。买方可以侵犯信赖利益起诉要求一定的...
借名购买政策性保障用房，该借名行为不仅损害了广大潜在符合购买保障性住房资格群众的利益，也违反了社会公共利益，应当认定为无效。借名购买普通商品房，在符合一般合同成立、生效要件的情况下，该合同有...
如果双方签订合同在前，限购政策出台在后，双方都可以解除合同不需要承担责任。如果一方明知自己不具有购房资格而故意隐瞒，应当承担解除合同产生的责任。出卖人不仅能够要求解除合同，还可以向对方主张损...
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，到期后补交土地出让金可以继续使用。
买受人不知情的情况下，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失—不超过已付购房款一倍的赔偿责任。买受人知悉出卖人无商品房预售许可证，房产公司应当返还购房者支付的购房首付款以及赔偿相应的利...
小产权房是无法转换成大产权的。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，不是真正合法有效的产权证。大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。对房屋所占土地享有合法的...
出租抵押的房屋是合法的，法律规定，未经抵押权人同意，抵押人不得处分抵押物，但并未规定不得出租抵押物。但是“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用，在抵押权人实现抵押权的时候，将打破租赁关系以保障...
第一，明确委托人及被委托人的身份信息；第二，将委托事项书写清楚明了;第三，委托权限写清楚;第四，委托期限写清楚；最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委...
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