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别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的，并没有一个固定的标准。一般来说，物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来，在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费...
对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己...
购买房屋如果需要向银行进行贷款，但银行不进行房贷，需要看不放贷的原因，如果是贷款者，自身不符合贷款的条件，如银行流水不足以还月供，银行属于正常的审批，贷款者需要用其他的方式通过审核，如提供担...
由于房屋的价值较大，很多家庭没有经济实力进行全款购房，故会选择进行首付买房，而向银行进行按揭，进行还贷这种方式来购买房屋。关于首付买房的风险，律师主要总结以下几种情况：一，对银行进行贷款，可...
二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，申请通过后，发同意贷款批单，通知卖方办理房屋过户手续，双方先去交相应的契税，然后去房屋交易大...
二手房买卖又称存量房买卖，需要核验买方及卖方的资格，然后签订房屋买卖合同，向银行申请购房抵押借款，银行核验你的资质，申请通过后，给你发同意贷款批单，然后通知卖方办理房屋过户手续，双方办理过户...
实践中，租赁合同纠纷主要包括租赁合同效力认定、承租人对房屋进行装修后如何处理、租赁房屋为违章建筑等，具体纠纷可联系律师咨询协助。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付...
出租方查看承租人的身份证，并索取复印件做为合同附件。承租人查看出租房产权证明(可向当地产交易所进行确认)、身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)，并索取...
公司房产税的计算一般有以下两种情况：第一种情况是从租计征的房产税，一般是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率也为12%。第二种是从价计征，计税依据一般是房产原值一次减去10%-30%后的...
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建...
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