对于房屋租赁协议违约的违约金是不超过主合同标的额的20%，但如果违约金过高或过低的话，则可以适当要求降低或增加违约金。所以，只要不高于20%都是法律允许的，因此，在签订合同时你们可以根据自己的地位，和对方协商或者自己直接写在合同里面。
法律依据:
《合同法》第一百一十四条
《合同法司法解释二全文》第二十九条
《合同法司法解释二全文》第二十八条
《担保法司法解释全文》第一百二十一条
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