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以武汉市发布的相关规定为例,房屋居间买卖收费按宗计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用等。
合同的解除较为常见的有以下两种情形:一种是法定解除;一种为约定解除。当事人协商一致,可以解除合同。法定解除情形包括:当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
卖方收了买方的定金后当然能违约,只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿;根据相关规定,买受方发生违约,则其交付的定金将不予返还;如果出卖方发生违约,则应当双倍返还已交付的定金。
违约方按照合同标的20%承担违约金是合同中常见的违约金预定方式,但并非违约后就一定要按照合同标的的20%承担违约责任。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当综合衡量来作出...
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准有从价或从租两种情况。房产税税率采用比例税率。
在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右等。
拆迁安置房根据土地性质的不同,房屋性质也有很大区别,一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的,这类房屋是有产权的,但是,在一定时间内限制上市交易。
房屋抵押合同生效后,具有对抗第三人的效力,未经抵押权人同意,所有人不能出租、转让该房屋;房屋抵押权人享有优先受偿权;房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同等。
在取得安置房之后,政府一般在3年左右才会下发房产证。同时取得房产证之后,也有3到5年的限制交易期间。到了限制交易期间,还需要补交土地出让金才能交易。
个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携带本人有效身份证到经办贷款银行,让银行重新复制一份原合同的复印件。提醒各位需要办理房屋贷款的朋友们,签订完贷款合同后,一定要...
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