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贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上等。
预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的...
商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定以包销基价，将开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义销售，包销期满后，包销商对未销...
前业主若与现业主没有特别规定的，物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移，当事人间没有特别约定的，现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。
按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》，对此，不额外收取费用，通常也就收取很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)；测绘费...
转让预售商品房的，首先《商品房预售合同》应在有效期之内，按照有关规定办理程序如下：转让方与受让方须签订转让合同，让双方持预售契约、转让合同及有关证件到销售登记的交易管理部门申办预售转让登记，...
不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协...
预售的商品房是可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题由国务院规定。在我国的司法实践...
期房实质上就是商品房预售的房屋，具体是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。
房地产广告中不可以用所需时间表示距离。房地产中表现项目位置，应当以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。
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