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房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件；卖方携带证件：1、夫妻双方身份证原件及复印件；2、夫妻双方户口簿原件及复印件等。
委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。
夫妻一方死亡房产一般由配偶继承，但如存在特殊情况，按以下方式继承：婚后住房，婚姻法规定，不管登记人是夫妻谁，住房属于婚后共有财产，一人一半权益。
房产公证的手续与流程：第一步：当事人准备材料；第二步：亲自到公证处填写有关表格；第三步：公证人员核对相关信息；第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
小产权房不属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
继承权纠纷提起诉讼的期限为3年的，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算...
父亲房产继承顺序应该是先是由母亲分的夫妻共同财产的一半，剩下的由母亲与子女及其他继承人按比例继承。将继承人分为两个继承顺序，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
如果开发商存在下列严重违约行为，可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等。
房产证丢了的房子能卖。但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记...
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行。
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