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在交易过程中，买方确有证据证明卖方违约，如：擅自提高房价、延迟交付房屋等，买方有权要求对方继续履行合同，并支付违约金。关于违约金数额，买卖合同中明确约定了违约金计算标准的，可按约定主张。
房屋买卖合同解除后即发生合同权利义务的终止，根据《合同法》的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔...
房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，...
财产权是相对于人身权而言的。财产权具有以下特点：(1)财产权体现一定的经济价值，通常是可以用金钱来计算的;(2)财产权可与权利人相分离，权利人可以自由处分，如转让、抛弃等;(3)财产权可以继...
房屋买卖纠纷委托律师代理案件的，律师服务费用实行的是市场指导价，具体的费用由当事人与律师协商确定。实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
绝大多数城市要求承租公租房要交纳租房押金，至于押金多少的问题，各地的政策不尽相同，建议咨询当地公租房管理部门。承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金，以保证租赁合同的...
居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有...
买卖双方已经建立起一个合同关系，如想解除合同关系，需要与出卖人协商，协商一致可退房。如因买受人原因退房，出卖人不同意，要求买受人继续履行合同，则买受人无法退房；出卖人同意解除购房合同的，买受...
自动续期，具体以到期后不动产主管部门政策及法律法规确定的为准。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属...
二手房买卖合同内容主要包括：1、合同双方当事人基本信息；2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任。
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