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根据《中华人民共和国民法总则》规定，民事法律行为有效的条件包括：1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。
签订合同时，应注意原房东是否同意二房东出租房屋，可以让二房东拿出他与原房东的租赁合同，看上面有没有写明同意转租，或者直接征得原房东的同意后再签合同。
(1)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的; (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (3)以合法形式掩盖非法目的; (4)损害社会公共利益的。
1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立。2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。
1、法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立。2、采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。3、采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。
合同成立并不意味着合同就生效，合同成立与合同生效是两个不同的法律概念。合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力，也就是通常所说的法律效力。
有三种，其中两种是限制行为能力人依法不能独立订立的合同，必须经过其法定代理人的追认才有效;是无处分权人处分他人财产权利而订立的合同，经权利人追认才有效。
债权人可以拒绝债务人提前履行债务，是指债权人享有期限利益的情况下，债权人为了使自己的期限利益不受损害，可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。
借款合同又称借贷合同。借款合同，只有借款人签字，贷款人没有签字没有法律效力。《合同法》规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
空白合同目前在市场上也有可能会遇到，这么多年来关于空白合同效力问题也是人们争论不休的，有些人认为空白合同有效，有些人则觉得空白合同没有任何的效力。订立合同的当事人有合法资格。
(一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
02'09''
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