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如果房屋已经过户给买方后，卖方仍将房屋出租，此时房屋已经归买方所有，原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对房屋出租构成无权处分，承租人可以请求解除租赁合同并要求原房屋所有人赔偿...
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度，我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租...
承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效的时候，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同...
承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。转租合同约定租期最后时限不能超过房屋租赁合...
《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。首先房屋转租本身就是要征得房屋所有权人同意才能进行，并且转租租金不得高于原租金，否则原房东可以解除合同并主张违约金。
仔细辨别房东真伪。在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书...
中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。3、找小区保安或者门卫，让他们作为...
中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。3、找小区保安或者门卫，让他们作为...
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房...
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房...
注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，房屋权属证明原件。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无...
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