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法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有规定了上限，合同法规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%，各地法院甚至不同的法官对于违约金的判罚都不尽相同，自由裁量空间相对较...
如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字。当然，如果双方都无法到场，可以共同委托其他人代为办理购房的...
赠与人享有任意解除权，但在三种情况下不能解除，1、赠与标的物已经交付或登记;2、属于道德、公益性质的赠与;3、赠与合同已经公证。因此如果赠与的房产没有登记或公证了，则赠与一方可以要求返还。
我国民事诉讼管辖的基本原则是“原告就被告”。在合同纠纷中，在被告所在地之外，又增加了合同履行地法院作为管辖法院，法律还规定了特殊管辖，房屋租赁纠纷，无论双方谁去起诉，都由租赁房屋所在地法院管...
这里我们所说的合同是网签合同。网签合同该什么时候签，法律并没有规定，定金合同以及二手房的三方协议会在条款中明确约定具体网签的时间。购房合同签过之后就应当由各方保管。
因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式按照争议财产的价值计算，分段收费。这个费用是由原告一方先行垫付，最终是由案件的败诉一方或双方共...
如果一个或数个继承人违反法律规定，侵犯了其他继承人的权利，受侵害一方就可以向法院提起诉讼，要求依法分割继承财产。继承人在继承房产后再交易的，需要进行两次过户。
第一开发商办理初始登记。第二,领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三,领取测绘图.第四,领取相关文件;第五,缴纳公共维修基金、契税;第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责;第七,领取不动...
为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未登记的，预告...
国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。
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01'17''
00'44''
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