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《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》针对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易税费包括：1、 契税。2、 个人所得税。3、营业税。4、印花税。5、土地增值税。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易税费包括：1、 契税。2、 个人所得税。3、营业税。4、印花税。5、土地增值税。
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：1、买房人发出退房通知；2、15天内办好各种手续；3、开发商退还房款。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年等。
根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。
房产合同解除条件有：一是卖后未告知而抵押；二是一房二卖，两种行为都要求发生在商品房买卖合同订立后，都要求商品房买卖合同目的不能实现，买受人无法取得房屋。
自住房申请购买流程：1.报名：可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。2.核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通...
这种情况的房屋买卖其实是属于二手房交易,所有的二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。换句话说，新房多久可以卖出的关键在于房产证。
应严格按照合同约定来执行，确实无法解决的，可向法院起诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门...
商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方...
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