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现在办理房产抵押登记需要10个工作日。 房地产抵押登记基本程序如下： 1.抵押登记申请； 2.受理申请； 3.审核； 4.登记； 5.收费发证。
房产纠纷属于普通的民事案件，一般由,房屋所在地的人民法院管辖。法院收到起诉书后会在七日内给答复，决定是否立案。简易程序需要在三个月内审结，普通程序需要六个月之内审结。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房屋所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。 2、售房者的主体资格合格。 3、购房者应当符合申请宅基地的条件。 4、买卖经过村民委员会同意。
对于这个问题，法律没有明确规定。但是，在抵押权设定后，《担保法》并未禁止抵押物出租，根据法不禁止即为权利的民事不成文规则，抵押权设定后，抵押物可以出租。
这种情况可能会涉嫌合同诈骗罪，被追究刑事责任。在一方两卖的情况下，未取得房屋的购房者可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的...
属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果是由买房人选择的。
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。
买房要交的税包括： 一、契税，由买方缴纳。 二、印花税 三、住房维修基金 四、其他费用 五、如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费。 2、保险费。 3、公证费。 4、抵押登记费。
房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。 物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。
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