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出卖共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份额的共有人或者全部共有人同意，一方出卖共有房屋，除非其占有的份额达到房屋总份额的三分之二，否则一方出卖共有房屋的行为是无效的。
诉讼需要向法院提交起诉状，起诉状如何写呢?首先，需要列明原、被告双方的身份信息;其次，列明自己的请求，是要求法院判决对方赔偿损失还是继续履行合同;最后，写清楚相关的事实和理由。
继承人需要提供能够证明可以继承被继承人房屋的相关证据，如遗嘱或者亲属关系证明。继承人持相关证明到房产管理部门办理产权转移登记手续，房产管理部门核实材料的真实性后，重新颁发新的产权证书，继承程...
共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。
房屋共有权保障共有人的权利。作为房屋共有人，对共有的房屋是享有一定的权利：(1)要求分出自己份额权。(2)处分自己份额权。(3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。
共有房屋是指存在两个以上共有人的房屋，这种房屋如果进行买卖，需要具备一定条件。1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。2、共有房屋的买卖，因按份共有和共同共有又有不同。
商品房买卖合同不经过公证也是有效的。法律规定，有效的合同需具备：1、签订合同的主体符合法律规定，自然人需年满十八周岁并且精神正常；2、合同双方意思表示真实；3、合同的内容不违反法律或者社会公...
1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全; 2、注意合同中可以修改的条款; 3、注意合同中的违约条款； 4、仔细查看合同附件； 5、妥善保管开发商的宣传资料，在一定情况下可以视为合...
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。其实所谓的商品房产权年限并不是房屋所有权的年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。关于房屋的使用权问题，既然已经买了，就享有永久的使用权。
(一) 申请人应该具有完全民事行为能力。单身人士提出申请的，申请人须年满30周岁。(二)申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合申请标准。
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