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房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、...
1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度；2、实际功能不同；3、操...
(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提；(2)购房者是受到欺骗和误导；(3)购房者的合法权...
1、协商解决，《土地管理法》规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；2、行政解决；3、司法解决；4、房屋用地纠纷还可以通过人民调解来解决。
现实生活中涉及的军产房买卖往往以出售军产房使用权或居住权，由出售军产房一方向地方购房者出具营房居住证的变通方式进行。军产房的产权单位是总后勤部，如无总后勤部的审批，有关买卖或转让的合同也是无...
其中首先明确的是，房贷政策变化在法律上是并不属于不可抗力，即不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，并不必然导致合同目的无法实现，而是有可能被认定为不可归责于当事人双方的事由。
房产委托行为又称房产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。房屋买卖委托公证，是指公证机构根据当事人的申请，对房屋所有权人即委托人将办理房屋买卖的权利...
第一，尽量与对方交涉，并与对方就已经发生的事情达成书面文件。第二，采用私下录音的方式进行收集。但是，收集录音时，不能采用非法手段，如监听、威逼强迫等非法手段。第三个是考虑的思路，寻找知情的证...
第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；第二是，交付标的物和支付价款的凭证；第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权...
房产交易过程中常见的纠纷主要有以下几种：第一种是，房屋买卖定金纠纷。定金纠纷是房屋买卖中常见的种类，签订合同时定金一定要以书面的形式进行约定才具有法律效力；第二种是，房屋买卖纠纷之一房二卖纠...
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