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对于业主来说，一直不收房将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。对于开发商来说，如果一直不交付房屋。需要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持...
新买的房子漏水，首先可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。如果是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，就可以退房。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以要求请求解除合同和赔...
一般不建议购买开发商超建的房子。因为此类房屋很难办理房产证，不建议买。如果开发商隐瞒超建情况，买房人可以要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
如果所指的城中村项目已取得五证，具有合法销售资格，是可以考虑购买的。但是目前市场上开发的城中村项目大多数都手续不全，因此对于购房者来说需要慎重考虑。
首先需要区分情况：如果已经明确是一人单独拥有，那么只需要产权证上的一位去就可以；如果属于夫妻共同财产，那就一般需要夫妻双方两人到场签字才行。
根据相关规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔...
房屋漏水一般属于相邻权纠纷。打官司是需要一定的时间成本的，从立案开始起算，到真正执行完毕，往往需要近两年的时间。如果双方为了更快的解决纠纷，在法院主持下进行调解或自行和解，调解书作出后即生效...
如果开发商主张逾期交房给购房者造成的损失相当于同地段同类房屋的租金，并请求将同地段同类房屋租金作为认定购房者损失大小的依据，人民法院可以按照同地段同类房屋的租金标准对违约金进行调整。
如果房产过户到了个人名下，可按照遗嘱继承或者法定继承进行分割。房产没有过户到个人名下，只是有使用权，与死者共同居住的人在租赁期内继续承租但无权继承。
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