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按规定，在二手房买卖合同中出现以下情形的会归于无效：1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人...
《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
不需要。签订买卖合同双方协商一致达成的协议 一般是不需要见证方的，只需买卖双方在合同上签字盖章就可。如果双方觉的不放心 可以让房产中介当第三方 让他们拟定合同 办理过户手续等相关房产手续。
一般是在过户的时候付首付。你要是按揭贷款购买二手房，对于是要先付首付签合同，还是在过户时再付首付，完全由你们买卖双方自主决定的，但也需要考虑银行方面的。
关于二手房买卖的税费问题，我国《税收征收管理法》没有明确规定，具体如何计算，全国各地标准不一，实际应参考当地计算标准，以下仅就北京为例，为大家解释。
关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下： 购买方需要缴纳的税费：一、契税；二、交易服务费；三、印花税；四、产权转移登记费。
二手房转让流程如下：一、出售方需要提供的手续资料有：个人的身份证件及复印件，房产证，婚姻关系证明，户口簿，产权共有人的书面委托书等。二手房房产转让不仅要带齐证件，税费也要交付完才能办理房产过...
二手公房，也就是已购公有住房，购买时需要注意以下几点：已购公有住房转让时须按规定补交土地出让金和有关税费，缴纳土地出让金后房屋性质就转化为商品房，可以自由上市交易等。
二手房过户，以前是去房地产交易中心办理，现在是去不动产登记事务中心办理。购买二手房要 注意买卖双方应该约定房屋总价、违约金、滞纳金、交屋时间、过户时间、税费支付等内容。
上海市高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》第6条 ：合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理?对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方...
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