全部分类
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬;但也不算违约，也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒...
与中介签购房合同有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方。但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介...
抵押房屋可买卖，但须符合一定条件。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。
有下列情形之一的房屋不得出租： (1)属于违法建筑的; (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (3)违反规定改变房屋使用性质的; (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据合同法的规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户2、房产赠与已公证，但未过户3、房产赠与未过户4、法律规定不能撤...
房屋抵押后是不能出租的。《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
一、与卖家协商解决 。 任何纠纷解决的首选方法都是协商。 二、向仲裁机构申请仲裁。 可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 三、向有关人民法院起诉。 如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。
注意事项有：一、房地产属于不动产，由不动产所在地人民法院管辖。二、当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，不予受理，但仲裁协议无效的除外。三、在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起...
一旦发生“逾期交房”，通常可以向开发商要求解约或索赔。 出卖人逾期交房，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方有权请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款，但需要注意的是，若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
01'43''
01'27''
00'55''
01'29''
01'13''
