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不服人民政府对宅基地纠纷的处理，应当在宅基地所在地人民法院起诉。因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，这样的规定便于人民法院...
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分...
物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任。
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
商品房预售应当符合下列条件:1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用，一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
符合以下条件就可以转租：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权...
《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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