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房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任；其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。
不可以。房屋出租代理机构必须与银行签订临时租金监管协议，承租人也必须将租金交给银行，由银行统一代收、代付租金，即使承租人委托房屋出租代理机构代交租金，代理机构也必须在3日之内将租金存入银行。
承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。
房屋买卖涉及的税费主要有：契税：买方交纳；营业税：卖方承担；增值税：卖方承担；所得税：卖方承担；房屋交易手续费：双方承担；房屋产权登记费：买方承担；房屋评估费：通常由买方承担；其他费用。
按照法律规定未取得《商品房预售许可证》的，是不能出售的，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定为有效。
农村建房办理的手续有：由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；所在村民委员会签署意见并加盖公章；向镇政府部门提出申请；政府工作人员实地查看，同意建房；到政府相关部门领取房屋建设申...
按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》这个一般不需要交钱，最多也就是交很少的证件费或登记费之类的，办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元，非住宅550元)、测绘费(住...
延期交房开发商需要承担违约责任，按照购房合同的约定。延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权...
公证书在没有被原公证处撤销或者被法院确认为无效之前一直有效，不存在有效期。但是遗嘱公证书，如果立遗嘱人之后又做了内容相反的其他公证，原遗嘱公证书就被立遗嘱人修改了，会无效。
房产纠纷的诉讼时效应当是纠纷发生之日起的三年内。一般来说一审案件普通程序为6个月，简易程序为3个月，二审案件为3个月。同时需注意的是，若出现需要公告、鉴定等情况，则公告期、鉴定期不计算在审理...
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