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车库一般可以享有优先租赁权，可以和房东协商。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。
房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”，优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。
我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。那么，在出租房屋时，承租人亦应可在同等条件下享有优先承租权。
租客可以拒绝房东带人看房，租房期间，房屋在你的占有和使用中，房东只享有所有权，他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。如果你们之间没有约定允许他来参观的权利，那他就无权。
还在按揭的房子是不能卖的。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进...
商品房转让流程为：一、查档。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。四、办理担保相关事务。五、买方向银行提出贷款申请。六、赎楼。七、房屋过户。八、交房。
转让手续包括：一、查档。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同。四、办理担保相关事务。五、买方向银行提出贷款申请。六、赎楼。七、房屋过户。八、交房。
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》等证件；其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格等。
拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。但是如果法院判决后并申请强制执行承租人拒不执行的，有可能构成拒不执行法院判决裁定罪。
首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》等证件；其次是现场验收：所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格等。
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